Sobre Martín

Nuestro Fundador

Soy Martín Navarro

Nací en Houston, pero crecí en México: Ciudad de México, Querétaro y Guadalajara, donde estudié Mercadotecnia en la UP. Por eso entiendo los dos mundos: cómo piensa un inversionista latino y cómo funciona de verdad el negocio inmobiliario en Texas.

Cómo empezó todo

Mi primer desarrollo fue en Querétaro: Piso 7, una torre de 24 departamentos. En la pandemia regresé a Houston a encargarme de la construcción de los 9 terrenos de mi amigo Mike Postel.

Todo cambió cuando un amigo tuvo problemas de seguridad en México. Me puse a estudiar cómo funcionan las visas E-2, le vendí uno de los terrenos y de pronto ya estábamos construyendo dos casas. Así nació mi primer fondo: cinco inversionistas con tickets de $37,500. Construimos, vendimos y entregamos sus retornos.

Construir con inversionistas, no con el banco

En Texas, un constructor normalmente opera con crédito bancario. En México operamos con inversionistas. Ese modelo convenció a Mike de dejarme Spring Creek Homes, y con ella desarrollé The Reserve at Wunderlich, 35 casas con retention pond.

Desde Scenic Gardens, mi primer proyecto, hasta hoy: más de 150 casas y $65M en proyectos, más de 40 casas con shared driveway en Houston, casas high-end y desarrollos en el Valle del Río Grande. Aprendí muchísimo de Travis, uno de los primeros con los que trabajé, y de meterme a fondo en las finanzas de esta industria.

Lo mío es sacar proyectos adelante

Cada proyecto trae su reto: el agua y el drenaje en Devonshire, un pie de diferencia en el drenaje pluvial en Wunderlich, una conexión de sewer que tuvo que pasar por la calle en Milby. A todos les encontramos la salida, y cada uno me dejó una regla que hoy aplico en tu proyecto.

Construí en el seller's market de 2020 a 2022, cuando conseguir contratistas era una guerra, y construyo en el buyer's market de hoy, donde el reto es tener el producto correcto para vender. Conozco los dos lados del ciclo.

¿Porque trabajo diferente?

Cuando el mercado se apretó, vi el problema: el constructor ya cobró su fee, el realtor ya cobró su comisión y el inversionista se queda con todo el riesgo y sin margen para bajar el precio.

Por eso cambié el modelo: menos inversión, más utilidad y espacio para ajustar el precio si hace falta, para que todos sigamos ganando. Y yo cobro al final, cuando tú ganas.

“Yo cobro al final, cuando tú ganas.”

Fuera de la obra

Tengo 37 años, estoy casado y tengo una hija de 4. Me levanto todos los días a las 5:30, corro un maratón major al año (Nueva York el año pasado, Berlín este año) y he hecho cuatro medios Ironman. Me gusta cocinar y pasar tiempo con mi familia.

Mi familia va antes que cualquier oportunidad. Por eso trabajo con máximo 20 clientes: para darle a cada proyecto la atención que merece sin descuidar lo que más importa.